Наш институт образован в 1949 году, является ведущей научной организацией, работающей в области исследований и разработки экологически чистого, «здорового жилища» в городах и сельской местности.

На ЦНИИЭП жилища постановлением Госстроя России № 18-38 от 31.05.96 г. возложено выполнение головных функций Госстроя России по научным исследованиям в области архитектуры, конструкции и технологии жилых и общественных зданий, проблем ресурсо- и энергосбережения при массовом индустриальном строительстве. ЦНИИЭП жилища является также центром экспериментального внедрения новых научно-технических разработок в области проектирования и строительства жилых и общественных зданий и градообразующих комплексов.

Проводится значительный объем исследований по созданию новых эффективных конструкций жилых и гражданских зданий, в том числе теплоэффективных наружных ограждений, облегченных конструкций, систем утепления существующих домов. В области архитектуры изучаются проблемы типологии жилых и общественных зданий, повышения комфортности и экологической чистоты современного жилища, улучшения энергоэкономических показателей строящихся и существующих жилых и общественных зданий и других проблем.

Институт также принимал участие в разработке "Концепция структурной перестройки предприятий домостроения при реализации нового этапа Государственной целевой программы "Жилище" и Федеральной целевой программы "Свой дом".

В части совершенствования домостроительных систем разработаны и внедрены эффективные безригельные системы КУБ и БАРС, а также несколько разновидностей сборно-монолитных и комбинированных систем. Ведутся разработки новых систем с использованием местных материалов и промышленных отходов и новых фасадных систем.

Институт принимает участие в выполнении важнейших государственных и отраслевых программ в области жилищно-гражданского строительства. Это  Государственная целевая программа "Жилище", Федеральная целевая программа "Свой дом", программа "Энергосбережение в строительстве" и др. В этой связи институтом подготовлен ряд документов, включающих "Концепцию строительства бесплатного социального жилья в России", "Концепцию развития массового малоэтажного строительства",  "Основные положения воспроизводства жилья в условиях социально ориентированной  рыночной экономики", "Типовые проектные решения реконструкции 5-ти - этажных жилых домов" (пособие для проектировщиков, инвалидов и застройщиков)", "Рекомендации по проектированию навесных фасадных систем с вентилируемым зазором", "Общие положения к техническим требованиям по проектированию" жилых зданий высотой более 75 м и другие.

Институт является ведущим разработчиком и участником подготовки нормативно-технической документации в области жилищного и общественного строительства, например: СНиП - "Жилые здания", "Дома жилые одноквартирные", "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", ГОСТы - "Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве", ВСН - "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования", МГСН 4.19-2005 «Временные нормы и правила проектирования многофункциональных высотных зданий и зданий-комплексов в городе Москве», а также  своды правил, рекомендации и другие документы. Ведется подготовка регламентов и территориальных норм.

По разработанным институтом на основе  научно-технического сопровождения проектов было осуществлено в стране строительство почти 40% жилых домов массовых серий. Были построены также крупные комплексы в городах Тольятти, Набережные Челны, Нижний Новгород, 13 военных городков и др. по проектам нашего института.

Научная деятельность является основной в работе института и за период с 1999 по 2001 г.г. составила 72,6% в общем объеме выполненных работ.

В отчетном периоде деятельность института направлена на реализацию приоритетных направлений научно-технического развития жилищно-гражданского строительства, в том числе:

• разработка основных положений по формированию жилых и общественных комплексов в больших, средних и малых городах России;
• исследования и разработка новых типов массового жилища, зданий социального обслуживания, домов - интернатов для одиноких, престарелых и инвалидов;
• изучение проблем строительства социального (дотированного и бесплатного) жилья в условиях рыночной экономики;
• создание новых типов домостроительных систем, обеспечивающих вариабельность архитектурно - планировочных решений, повышение эстетической выразительности и индивидуализации зданий, уменьшение удельной массы конструкций, снижение материалоемкости и  ресурсосбережения при строительстве и эксплуатации;
• реконструкция существующего жилого фонда, в том числе с надстройкой этажей и устройством мансард,  с отселением и без отселения жильцов;
• разработка технических решений современных  наружных ограждений жилых и общественных зданий;
• натурные обследования состояния конструкций жилых и общественных зданий, находящихся в аварийном состоянии, с разработкой технических решений по устранению существующих дефектов;
• контроль и оценка качества конструкций и зданий в целом с рекомендациями по техническому обслуживанию и эксплуатации;
• изучение базы индустриального домостроения с разработкой концепций и рекомендаций по ее структурной перестройке, модернизации и совершенствованию;
• исследование и разработка новых технологий и оборудования домостроительных предприятий;
• разработка федеральных, региональных, отраслевых нормативных документов по проектированию и строительству жилых и общественных зданий;
• подготовка кадров высшей квалификации, повышение квалификации специалистов строительного профиля;
• педагогическая деятельность (чтение лекций) в области жилищно-гражданского строительства;
• информационные и маркетинговые исследования в области жилищного и общественного строительства.

Качество и комплексность научно-технической продукции обеспечивается высококвалифицированными специалистами, в числе которых 3 доктора архитектуры, 3 доктора  технических наук, 22 кандидата    архитектуры и технических наук, 8 специалистов имеют Государственный квалификационный сертификат, 4 сотрудника института являются членами академий наук, 5 специалистам присвоено звание   Заслуженного  строителя, 4 - лауреатов Государственной премии, 8 - награждены Почетной грамотой Минстроя России.

Сотрудники института являются соавторами ряда энциклопедических изданий, в том  числе «Российской архитектурно-строительной энциклопедии», «Энциклопедии современной техники (Строительство)», «Энциклопедии - Стройиндустрия и промышленность строительных материалов».

В ЦНИИЭП жилища создан и функционирует в качестве одного из органов управления Научно-технический совет и две его секции: архитектурная и секция конструкций и технологии. Деятельность совета регламентирована Уставом института и положением НТС.

На НТС рассматриваются основные научно-технические направления деятельности института; комплексные программы научно-технического развития жилищно-гражданского строительства; вопросы внедрения научно-технических разработок института; наиболее крупные и важные НИИОКР.

В круг деятельности НТС института входит также подготовка научно-технических кадров высшей квалификации и учебно-педагогическая работа; рассмотрение докторских диссертаций, отчетов деятельности аспирантуры.

Остальные научные разработки проходят апробацию на упомянутых секциях.

С 1959 года в институте действует аспирантура, а с февраля 2002 г. - докторантура.

Подготовка научных кадров через аспирантуру и докторантуру осуществляется по специальностям:

18.00.02 "Архитектура зданий и сооружений. Творческие концепции архитектурной  деятельности";

05.23.01 "Строительные конструкции, здания и сооружения";

05.23.08 "Технология и организация строительства".

В ЦНИИЭП жилища работает Диссертационный совет Д 303.17.01 по защите докторских и кандидатских диссертаций по специальностям аспирантуры.

ЦНИИЭП жилища сотрудничает с ведущими общественными организациями, научно-исследовательскими и проектными   институтами:  РААСН, ЦНИИСК им. Кучеренко, НИИЖБ, НИИСФ, Моспроект, МНИИТЭП, ПИ-2, с ВУЗ"ами страны: МГСУ, МАРХИ, ГУЗ, а также рядом зарубежных институтов и ВУЗ"ов.

За последние три года специалисты института регулярно участвовали в работе межведомственных советов по строительству, международных конгрессов, в отраслевых конференциях отечественных и зарубежных выставок, ряд работ института отмечены дипломами этих выставок. Сотрудники института являются авторами многочисленных публикаций, авторских свидетельств и патентов.