Отечественный и зарубежный опыт свидетельствует о том, что интенсивно увеличивать объемы жилищного строительства возможно только на основе индустриального домостроения. В Российской Федерации из 409 предприятий крупнопанельного домостроения сохранилось около двухсот. Их техническое перевооружение позволит с наименьшими затратами восстановить базу массового жилищного строительства и резко увеличить объемы вводимого в РФ жилья.

Будучи родоначальником крупнопанельного домостроения (в СССР до 50% объема жилья строилось по проектам ЦНИИЭП жилища), институт продолжает вести разработку крупнопанельных серий жилья коммерческого и муниципального назначения, которые принципиально превосходят ранее применявшиеся серии домов как по параметрам конструктивной надежности, так и по качеству планировочных, архитектурных и фасадных решений.

К числу этих серий относится система полносборных крупнопанельных жилых домов ГМС-2001 для строительства в Москве и Московской области. Серия ГМС-2001 – это качественный, принципиально новый продукт, отвечающий всем нормативным и потребительским требованиям к современному жилью, в том числе возрастающим требованиям к внешнему облику здания.

Другой принципиально новой системой индустриальных жилых зданий является серия 222. В этой серии использован принцип применения панельных конструкций плит перекрытий и внутренних стен в сочетании с применением мелкоштучных элементов для создания фасадов, что существенно упрощает заводское производство сборных изделий и позволяет значительно обогатить палитру наружной отделки жилых зданий.

Использование этих двух систем индустриального домостроения позволяет быстро и качественно вводить в строй крупные массивы жилых застроек в Москве (районы Ховрино и Коптево) и Московской области (города Подольск, Красногорск, Железнодорожный, Зеленоград, Люберцы и др.). Постоянно совершенствуя эти системы, удается достичь индивидуального облика и неповторимого характера застройки в целом.

Этапом совершенствования серий крупнопанельного домостроения является разработка институтом совместно с фирмой «Интеко» новой серии жилых домов для города Ростов-на-Дону. Фирма «Интеко» провела реконструкцию устаревшего домостроительного комбината №7, модернизацию оборудования и, используя технологию и опыт немецкой фирмы «EBAWE», создала современное производство конструкций для крупнопанельных зданий с гибкой технологией. Производство позволяет на поддонах размером 4 на 10 метров формовать множество типоразмеров изделий, а использование полиуретановых матриц обеспечивает легкую замену фасадных панелей - «рубашек» и, таким образом, достигается многовариантность облика жилой застройки. Заводская технология позволяет использовать в лицевой отделке наружных стеновых панелей архитектурные бетоны с мраморной и стеклянной крошкой, что также существенно обогащает цветовую палитру жилой застройки.

ЦНИИЭП жилища разработал систему крупнопанельных зданий «Р-н-Д» для применения ее в г. Ростов-на-Дону и Ростовской области. В Южном Федеральном округе эта серия жилых домов позволит выйти на ежегодный уровень строительства 2,2 млн. кв. м. жилья в Ростовской области и 1,0 млн. кв. м. жилья в Ростове-на-Дону.

В системе «Р-н-Д» заложены возможности возведения наружных стен из мелкоштучных элементов. Предполагается использовать ячеисто-бетонные блоки, производство которых также возможно осуществлять на освобождающихся производственных площадях реконструируемых ДСК. Облицовка таких фасадов будет осуществляться фактурным керамическим кирпичом и, частично, полимерцементной штукатуркой.

Еще одной новой разработкой института является система крупнопанельного домостроения ДСК-3-СПб-2005 для применения в городе Санкт-Петербург и Ленинградской области. В основе архитектурного решения фасадов заложено сочетание фактуры стены с остекленными плоскостями летних помещений. Лицевая поверхность ограждающих конструкций в этой серии формируется из штучных материалов, что позволяет добиваться широкого разнообразия архитектурных решений жилой застройки.

ЦНИИЭП жилища по-прежнему является головным институтом по разработке индустриальных систем крупнопанельного домостроения и работающие здесь специалисты убеждены в том, что только с помощью индустриального крупнопанельного домостроения и проектирования типовых жилых зданий можно полноценно и в минимальные сроки решить проблему обеспечения населения России комфортным и доступным жильем.