Следуя современным требованиям градостроительной, социальной и инвестиционной политики государства, институт за последние годы разработал большое количество проектов новых типов жилых зданий и комплексов, предназначенных для адресного строительства на конкретных участках.

Различные по протяженности и конфигурации дома низкой, средней и повышенной этажности уже возведены и продолжают возводиться практически во всех округах столицы и в подмосковных городах Дзержинский, Железнодорожный, Красногорск, Люберцы, Лобня, Одинцово, Подольск и других.

Как правило, индивидуальные проекты жилых домов реализуются с использованием технологии монолитного железобетона, но в то же время применяются и другие, оптимальные для разрабатываемого индивидуального проекта, строительные технологии, в т.ч.: полносборный, железобетонный или металлический каркас, кирпич, мелкоштучные комбинированные блоки и др.

В зависимости от их расположения и градостроительной значимости участков, новые жилые здания имеют самую широкую палитру фасадных решений с использованием новых материалов и технологий, применяемых при их возведении.
Индивидуальные проекты жилых домов полностью отвечают требованиям инвесторов и заказчиков по составу, площадям квартир и уровню их комфортности. Большинство зданий оборудовано подземными гаражами-стоянками, а в первых нежилых этажах располагаются офисные помещения или набор небольших помещений социально-культурного назначения.

Площади, составы квартир и уровень их комфортности индивидуальных проектов определяются также принадлежностью зданий к категории социального или коммерческого жилья.

Используемые конструктивные системы зданий, обеспечивающие их надежность, прочность, долговечность и энергоэффективность, а также защиту от прогрессирующих обрушений при чрезвычайных ситуациях, позволяют, при всем этом, осуществлять внутреннюю трансформацию и перепланировку квартир в зависимости от пожеланий будущих жильцов.

Жилые дома, независимо от их принадлежности, оснащаются всеми требуемыми системами жизнеобеспечения и видами современного инженерного оборудования.
Особое внимание в последних разработках института уделяется вопросам проживания и доступа в проектируемые дома маломобильных групп населения.

При исполнении генеральных планов территорий под индивидуальную застройку институт комплексно решает вопросы благоустройства и озеленения участков, устройства гостевых автостоянок и детских площадок для детей и отдыха жителей.
В настоящем буклете приведены примеры новых проектов и реализованных на их основе жилых зданий и комплексов.