Высотное домостроение является одним из наиболее технологичных видов строительства. Во многих, даже высокоразвитых странах, этот вид строительства многие годы не признавался общественно-значимым и заслуживающим внимания. На рубеже 40-50 годов в Москве был реализован уникальный архитектурно-градостроительный и технологический прорыв: строительство ряда высотных общественных и жилых зданий – семи «сталинских высоток». Они стали важнейшими градостроительными акцентами и ориентирами стремительно развивающейся столицы.

Понадобилось более 50 лет, чтобы в Москве, у Поклонной горы, появилась следующая «восьмая высотка». И построена она была по проекту ЦНИИЭП жилища! Высотный жилой комплекс «Эдельвейс» на Давыдковской улице стал архитектурной доминантой при въезде в Москву с западного направления и, как и семь предыдущих высоток, превратился в визитную карточку столицы.

Строительство жилого комплекса «Эдельвейс» стало началом работ по реализации программы «Новое кольцо Москвы» по возведению высотных домов. В рамках этой программы за последние 5 лет институтом разработаны проекты семи высотных зданий для строительства в различных округах Москвы. Заканчивается возведение здания «Континенталь» на проспекте Маршала Жукова в Западном административном округе. Возведен комплекс «ВеллХаус на Ленинском» в Юго-западном административном округе Москвы. Начато строительство 40-этажного здания по ул. Дыбенко. Разрабатывается проект многофункционального высотного жилого комплекса на пересечении улиц Фонвизина и Добролюбова в Северо-восточном округе. Особенностью высотного комплекса на улице Фонвизина является то, что здание станет первой «социальной высоткой» с расселением жителей округа по нормам социального жилья. В этом комплексе на втором этаже запроектирован зимний сад с живой растительностью и зоной отдыха для взрослых и детей.

Кроме вышеназванных объектов разработан проект 36-этажного жилого дома в районе «Левобережный», а также проект 40-этажного жилого комплекса на ул. Краснобогатырская, градостроительная концепция и предпроектные предложения по строительству многофункционального высотного жилого комплекса по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 13-15.

Благодаря успешной реализации строительства комплекса «Эдельвейс» по распоряжению Правительства Москвы ЦНИИЭП жилища был назначен головной научно-исследовательской и проектной организацией по разработке нормативно-методической документации для проектирования, строительства и эксплуатации высотных зданий.
В 2005 году специалистами института впервые в Российской Федерации и мировой практике были разработаны нормы проектирования высотных зданий – МГСН 4.19-05 «Временные нормы проектирования многофункциональных высотных зданий и зданий-комплексов», ставшими после переработки в 2009 году Стандартом организации СТО 01422789-001-2009 «Проектирование высотных зданий».

Продолжая выполнять головную роль в методическом обеспечении проектирования высотных зданий, ЦНИИЭП жилища, в соответствии с приказом Минрегионразвития РФ, разрабатывает Специальные технические условия на каждое высотное здание, возводимое в России. В течение 2005 - 2009 годов институтом разработано более 70 Специальных технических условий на проектирование высотных зданий различного назначения для строительства в Москве, Санкт-Петербурге, Владивостоке, Казани, Красноярске, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Сочи, Уфе и в других городах Российской Федерации.

Одним из приоритетных направлений деятельности института в области высотного строительства является разработка инновационной технологии – системы и регламентов проведения мониторинга состояния грунтов основания и основных несущих конструкций здания. Эта система впервые была применена в процессе возведения высотного здания «Эдельвейс» и действует по настоящее время. Таким образом были получены уникальные данные о поведении несущих конструкций высотного здания в процессе его возведения и эксплуатации.

При строительстве высотного комплекса «Континенталь» система мониторинга была применена в полном объеме – наблюдения ведутся с начала нулевого цикла. При возведении основных несущих конструкций система была запущена в автоматическом режиме. Такая система является уникальной не только в России, но и во всем мире.